PRIORITAS, 22/7/26 (Nusantara): Data dan fakta terkini membuktikan, arus investasi ke Ibu Kota Nusantara (IKN) terus berlanjut. Tercatat, dalam periode 1 Juli 2025 hingga 21 Juli 2026, sedikitnya 19 investor atau proyek dapat diidentifikasi telah mencapai tahapan mengikat, mulai dari Perjanjian Kerja Sama (PKS), perjanjian pemanfaatan tanah dan pengalokasian lahan Aset Dalam Penguasaan (ADP), akta notarial, hingga penetapan pemenang tender.
Adapun jumlah tersebut terdiri atas 17 pelaku investasi langsung dan dua pemenang tender proyek Kerja Sama Pemerintah dengan Badan Usaha (KPBU). Tetapi, angka 19 bukan jumlah keseluruhan investor IKN, sebab total jenderalnya jauh melebihi itu.
Secara kumulatif 67 pelaku usaha telah menandatangani PKS per 15 Juli 2026
Pihak Otorita IKN menyebut secara kumulatif 67 pelaku usaha telah menandatangani PKS per 15 Juli 2026.
Akan tetapi, daftar lengkap nama, tanggal perjanjian, dan nilai masing-masing investor belum dibuka kepada publik.
Bukan cuma minat, tapi 'deal firm'
Selanjutnya, daftar ini (yang di-'publish), menggunakan batas tanggal transaksi atau penetapan, bukan tanggal publikasi perkembangan proyek.
Sementara sejumlah proyek lama seperti Pakuwon Nusantara, Mayapada Hospital, Hermina, Bluebird, Abdi Waluyo, dan Gunadarma tidak dihitung sebagai investasi baru setahun terakhir meskipun masih dibangun atau telah beroperasi hingga ini.
Sementara perusahaan yang baru menyampaikan Letter of Intent, menandatangani NDA, melakukan kunjungan, atau menyusun studi kelayakan juga tidak dimasukkan.
Tapi sebaliknya, proyek yang belum beroperasi tetap dicatat apabila telah memiliki PKS, ADP, akta notarial, atau keputusan pemenang tender.
Adapun investor domestik masih mendominasi daftar. Namun, modal asing turut hadir melalui perusahaan patungan Indonesia-Singapura NSSE, Ayedh Dejem Group asal Uni Emirat Arab, Star Bright asal Tiongkok, serta Dian Jaya yang terafiliasi dengan Dian Development asal Korea Selatan.
Berikut proyek dan investasi ke IKN Sejak Juli 2025
Table with 5 columns and 19 rows of data, sebagaimana dilansir CNN Indonesia:
1 PT Plataran Boga Rasa (ID) -Kuliner dan ekowisata - Belum dirinci - ADP dan akta, 23 Juli 2025
2 PT Vitka Delifood (ID) - Restoran, kantor, dan riset - Belum dirinci - PKS, 27 Agustus 2025
3 PT Nusantara Sembcorp Solar Energi (ID-SG) - PLTS 50 MW Rp900 miliar - PKS, 27 November 2025
4 PT Bahagia Bangunnusa (ID) - Proyek komersial pendukung - Belum dirinci - ADP dan akta, 9 Januari 2026
5 PT Rangga Ekapratama (ID) - Proyek komersial pendukung - Belum dirinci - ADP dan akta, 9 Januari 2026
6 PT Fajar Maju Karya Gemilang (ID) - Kawasan campuran - Belum dirinci ADP/akta - memasuki konstruksi
7 PT Batara Maduma Prospernusa (ID) - Proyek komersial pendukung - Belum dirinci - ADP dan akta, 9 Januari 2026
8 PT Haidir Griya Karya (ID) - Proyek komersial pendukung - Belum dirinci - ADP dan akta, 9 Januari 2026
9 Ayedh Dejem Group (AE) - Mal, kantor, dan masjid Rp4 triliun - PKS, 23 Januari 2026
10 PT Panca Karya Sentosa (ID) - Komersial dan layanan publik - Belum dirinci - PKS, 25 Februari 2026
11 PT Maxi Nusantara Raya (ID) - Komersial dan layanan publik - Belum dirinci - PKS, 25 Februari 2026
12 PT Borneo Berkah Abadi (ID) - Komersial dan layanan publik - Belum dirinci - PKS, 25 Februari 2026
13 PT Hauptstadt Indonesia Borneo (ID) - Kafe lounge dan olahraga - Gabungan Rp1,275 triliun* - PKS, 16 Maret 2026
14 PT Star Bright International Investment (CN) - Apartemen, ritel, dan kantor - Gabungan Rp1,275 triliun* - PKS; konstruksi 15 Juli 2026
15 PT Oceans Resto Nusantara (ID) - Restoran seafood - Gabungan Rp1,275 triliun* - PKS, 16 Maret 2026
16 PT Dian Jaya Indonesia (KR) - Apartemen dan hotel Rp1,15 triliun - PKS, 30 April 2026
17 PT Biru Makmur Abadi (ID) - Pusat olahraga dan restoran Rp50 miliar - PKS, 30 April 2026
18 PT Intiland Development Tbk (ID) - 109 rumah tapak ASN Rp2,82 triliun** - Pemenang tender, 9 Juli 2026
19 PT Nindya Karya (Persero) (ID) - Delapan menara hunian Rp2,44 triliun** - Pemenang tender, 9 Juli 2026
Kode negara: ID (Indonesia), ID-SG (Indonesia-Singapura), AE (Uni Emirat Arab), CN (Tiongkok), dan KR (Korea Selatan).
* Rp1,275 triliun merupakan nilai gabungan Hauptstadt, Star Bright, dan Oceans. Star Bright kemudian diumumkan memiliki nilai individual Rp1,25 triliun. Angka gabungan hanya dihitung sekali.
** Nilai Intiland dan Nindya merupakan biaya modal dalam dokumen tender KPBU, bukan investasi langsung yang seluruhnya telah dicairkan.
Investasi Langsung Terungkap Rp7,38 Triliun
Nilai investasi langsung yang diumumkan mencapai sedikitnya Rp7,375 triliun. Angka itu berasal dari NSSE Rp900 miliar, Ayedh Dejem Rp4 triliun, kelompok Hauptstadt-Star Bright-Oceans Rp1,275 triliun, Dian Jaya Rp1,15 triliun, serta Biru Makmur Rp50 miliar.
Nilainya merupakan batas minimum karena nominal Plataran, Vitka, lima investor Januari 2026, dan tiga investor Februari 2026 belum dipublikasikan secara individual. Nilai tersebut juga merupakan estimasi proyek, bukan bukti seluruh dana telah dicairkan sekaligus.
Star Bright menjadi proyek dengan perkembangan paling nyata dalam kelompok Maret. PMA asal Tiongkok tersebut resmi memulai konstruksi kawasan terpadu senilai Rp1,25 triliun pada 15 Juli 2026.
Pembangunan 109 rumah tapak dan menara hunian ASN, TNI, Polri
Sementara itu, di luar investasi langsung, biaya modal dua proyek KPBU mencapai sekitar Rp5,26 triliun. Dokumen tender menetapkan Intiland membangun 109 rumah tapak ASN, sedangkan Nindya menggarap delapan menara hunian ASN, TNI, dan Polri.
Adapun biaya modal KPBU tersebut tidak langsung dijumlahkan dengan investasi swasta Rp7,375 triliun, karena karakter pembiayaannya berbeda.
Jadi, dengan demikian, sebagaimana dilansir CNBC Indonesia, 19 baris di atas merupakan daftar minimum yang dapat dipertanggungjawabkan melalui sumber terbuka, bukan klaim bahwa IKN hanya mempunyai 19 investor saja. (P-*/se)
