PRIORITAS, 11/9/26 (Jakarta): Petugas Bank Indonesia mencatat kenaikan Indeks Harga Properti Residensial mencapai angka 107,58 pada Kamis (10/9/2026). Bahkan, Kepala Perwakilan BI Balikpapan Robi Ariadi membeberkan pemicu utama kenaikan harga di Kota Balikpapan, Provinsi Kalimantan Timur. "Kenaikan harga ini utamanya dipicu oleh penyesuaian biaya bahan bangunan serta kenaikan upah tenaga kerja yang harus ditanggung oleh pihak pengembang," katanya seperti dilansir dari Antara.
Sementara itu, konsumen properti memilih unit hunian secara cermat berdasarkan ketersediaan anggaran keuangan masing-masing. Sebab, pergeseran daya beli masyarakat memengaruhi laju penjualan rumah tipe menengah di lapangan.
Selain itu, Kepala Perwakilan BI Balikpapan Robi Ariadi menegaskan arah perubahan preferensi pasar di Balikpapan, Kalimantan Timur. "Kondisi ini menunjukkan adanya pergeseran preferensi pasar. Konsumen saat ini cenderung lebih berhati-hati dalam berbelanja properti dan lebih memilih unit hunian yang benar-benar sesuai dengan anggaran mereka," ujarnya.
Dominasi pembiayaan KPR dan stimulus megaproyek IKN
Selanjutnya, skema KPR mendominasi transaksi pembelian rumah baru hingga mencapai porsi 72 persen. Oleh karena itu, nilai penyaluran kredit properti di kawasan penyangga menembus angka Rp5,01 triliun. Langkah cepat ini menjaga kualitas kredit perbankan tetap sehat di tengah lonjakan pembangunan.
Bukan hanya itu, keberadaan megaproyek Ibu Kota Nusantara (IKN) memicu gairah pasar properti komersial. Di sana, penyelesaian proyek pengembangan kilang Pertamina turut memperkuat permintaan unit ruko dan toko. Artinya, geliat industri baru sanggup menggairahkan perekonomian wilayah Kalimantan Timur secara berkelanjutan.
Dengan demikian, stimulus proyek nasional sanggup menjaga prospek bisnis real estat tetap cerah. Akhirnya, iklim investasi properti yang stabil berhasil memulihkan pertumbuhan ekonomi Kota Balikpapan. (P-*Ant/Gio R)
